Кредит «Под залог квартиры»

Локо-Банк
Цель: На любые цели
Сумма: 500 тыс - 7 млн ₽
Срок: от 13 мес. до 7 лет
Ставка: 10,9% - 21,9%
Решение: от 1 дня
Возраст: от 21 до 70 лет
3 документа
без подтверждения дохода
требуется залог недвижимость

Условия кредита

Цель кредита
На любые цели
Для кого подходит
работник по найму
Обеспечение
требуется залог недвижимость
Требования:
  • квартира в многоквартирном доме, который: построен не ранее 1960 года, не подлежащему сносу/реконструкции/реновации, не располагается на территории ЗАТО
  • не далее 20 км от офиса банка
  • в собственности (в т.ч. долевой) не менее 3-х лет, при этом все собственники должны быть совершеннолетними
  • приобретена по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве или договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве
Страхование
На выбор:
  • личное + недвижимости
  • только недвижимости
    повышение ставки от 1% до 6%

Таблица ставок

Сумма кредита
Срок
Ставка
Страховка
Сумма
500 001 - 7 000 000 ₽
Срок
от 13 мес. до 7 лет
11,9% - 21,9%
10,9% - 15,9%
недвижимости
личное, недвижимости
Ставка и страхование
11,9% - 21,9% недвижимости
10,9% - 15,9% личное + недвижимости
Сумма кредита: от 10% до 80% от залоговой стоимости квартиры
 Ставка может быть увеличена не более чем на 4%, либо снижена до 5% при оценки клиента

Расчет платежа по кредиту

личное + недвижимости
недвижимости  1-6%
Ежемесячный платеж
40 951 — 42 123 ₽
Ставка
10,9% — 15,9%
Сумма кредита
500 001 ₽
Переплата
32 367 — 47 595 ₽
6% — 10% от суммы кредита
Сумма выплат
532 368 — 547 596 ₽
Сравнение платежей по сроку кредита
срок
ставка
платеж в мес
переплата
сумма выплат
13 мес.
10,9%
40 951 ₽
32 367 ₽ (6%)
532 368 ₽
15,9%
42 123 ₽
47 595 ₽ (10%)
547 596 ₽
2 года
10,9%
23 281 ₽
58 737 ₽ (12%)
558 738 ₽
15,9%
24 458 ₽
86 984 ₽ (17%)
586 985 ₽
3 года
10,9%
16 346 ₽
88 445 ₽ (18%)
588 446 ₽
15,9%
17 554 ₽
131 939 ₽ (26%)
631 940 ₽
4 года
10,9%
12 899 ₽
119 128 ₽ (24%)
619 129 ₽
15,9%
14 145 ₽
178 939 ₽ (36%)
678 940 ₽
5 лет
10,9%
10 846 ₽
150 778 ₽ (30%)
650 779 ₽
15,9%
12 133 ₽
227 949 ₽ (46%)
727 950 ₽
6 лет
10,9%
9 491 ₽
183 385 ₽ (37%)
683 386 ₽
15,9%
10 818 ₽
278 926 ₽ (56%)
778 927 ₽
7 лет
10,9%
8 535 ₽
216 936 ₽ (43%)
716 937 ₽
15,9%
9 903 ₽
331 817 ₽ (66%)
831 818 ₽

Рекомендации

При ставке 10,9% кредит лучше оформить на срок до 5 лет. Увеличение срока кредита еще на 1 год (до 6 лет), чтобы снизить ежемесячный платеж будет невыгодно. Ежемесячный платеж уменьшится всего на 1 355 ₽ (до 9 491 ₽), а сумма переплаты увеличиться на 32 607 ₽ (до 183 385 ₽).

При ставке 15,9% кредит лучше оформить на срок до 4 лет. Увеличение срока кредита еще на 1 год (до 5 лет), чтобы снизить ежемесячный платеж будет невыгодно. Ежемесячный платеж уменьшится всего на 2 012 ₽ (до 12 133 ₽), а сумма переплаты увеличиться на 49 011 ₽ (до 227 949 ₽).

График платежей
№
Дата
Птатеж
Начислено процентов
Основной долг
Остаток долга
1
февр. 2025
40 951
4 542
36 410
463 591
2
март 2025
40 951
4 211
36 740
426 851
3
апр. 2025
40 951
3 877
37 074
389 777
4
май 2025
40 951
3 540
37 411
352 366
5
июнь 2025
40 951
3 201
37 751
314 615
6
июль 2025
40 951
2 858
38 094
276 522
7
авг. 2025
40 951
2 512
38 440
238 082
8
сент. 2025
40 951
2 163
38 789
199 293
9
окт. 2025
40 951
1 810
39 141
160 152
10
нояб. 2025
40 951
1 455
39 497
120 656
11
дек. 2025
40 951
1 096
39 855
80 800
12
янв. 2026
40 951
734
40 217
40 583
13
февр. 2026
40 951
369
40 583
0
Статистика выплат по годам
Год
Выплата процентов
Выплата долга
1
31 998
459 418
2
369
40 583
№
Дата
Птатеж
Начислено процентов
Основной долг
Остаток долга
1
февр. 2025
42 123
6 625
35 498
464 503
2
март 2025
42 123
6 155
35 968
428 535
3
апр. 2025
42 123
5 678
36 445
392 090
4
май 2025
42 123
5 195
36 928
355 163
5
июнь 2025
42 123
4 706
37 417
317 746
6
июль 2025
42 123
4 210
37 913
279 833
7
авг. 2025
42 123
3 708
38 415
241 418
8
сент. 2025
42 123
3 199
38 924
202 494
9
окт. 2025
42 123
2 683
39 440
163 054
10
нояб. 2025
42 123
2 160
39 962
123 092
11
дек. 2025
42 123
1 631
40 492
82 600
12
янв. 2026
42 123
1 094
41 028
41 572
13
февр. 2026
42 123
551
41 572
0
Статистика выплат по годам
Год
Выплата процентов
Выплата долга
1
47 045
458 429
2
551
41 572

Требования

Возраст
от 21 года до 70 лет на момент возврата кредита
Регистрация
постоянная регистрация в регионе расположения банка
Работа
  • общий стаж от 12 месяцев
  • стаж на последнем месте от 4 месяцев

Документы

Обязательные документы
1. паспорт РФ
2. СНИЛС
3. документы по залогу
Подтверждение дохода
не требуется

Получение

Срок рассмотрения
от 1 дня
Форма выдачи
на счет
Место оформления
отделение банка

Погашение

Вид платежей
аннуитетные платежи
Равные платежи на протяжении срока кредита
Условия погашения
  • Льготный период до 12 месяцев

  • “Перенос даты платежа”. Платно: 10% от суммы ежемесячного платежа, но не менее 2 000 ₽.

    “Льготыный период” от 3 до 12 месяцев. Услуга бесплатная. Предоставляется после выплаты 3 платежей.

    “Кэш-бэк по кредиту”. Услуга бесплатная. Пересчет и выплата части процентов при выполении всех условий: срок кредита от 36 месяцев, не было просрочек, на весь срок кредита была оформлена страховка. Пересчет по ставке сниженной на 3%, при этом размер сниженной стваки не может быть ниже 10,9%.

    “Пролонгация”. Услуга бесплатная. Уменьшение суммы ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредита до 8 лет. Предоставляется после выплаты 3 платежей.

Рекомендации

Плюсы
  • крупная сумма до 7 миллионов рублей
  • большой срок до 7 лет
  • без подтверждения дохода
  • возраст до 70 лет
  • льготный период
Минусы
  • высокая максимальная ставка по кредиту 21,9%
  • ставки сильно отличаются: 10,9% - 21,9%, платеж по кредиту и ставка будут известны только после одобрения кредита
  • обязательное страхование недвижимости
  • требуется залог
  • требуется регистрация в регионе нахождения банка
  • по результатам оценки ставка может существенно измениться, платеж по кредиту и ставка будут известны только после одобрения кредита