Кредит «Под залог квартиры в Москве»
Условия кредита
- Готовые квартиры в многоквартирных жилых домах, расположенных: в г.Москва или области в радиусе не более 50 километров от МКАД
- в единоличной собственности заемщика
- Минимальная стоимость объекта залога по результатам оценки независимым оценщиком - 5,5 миллионов рублей
- Адрес объекта недвижимости совпадает с фактическим адресом проживания Заемщика.
- Объект залога не должен находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт / реконструкцию или снос, не должен быть включен в федеральную программу реновации;
- В отношении объекта залога не должны быть заключены / подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на ее отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения;
Таблица ставок
Расчет платежа по кредиту
Рекомендации
При ставке 9,4% кредит лучше оформить на срок до 5 лет. Увеличение срока кредита еще на 1 год (до 6 лет), чтобы снизить ежемесячный платеж будет невыгодно. Ежемесячный платеж уменьшится всего на 2 728 ₽ (до 18 225 ₽), а сумма переплаты увеличиться на 54 997 ₽ (до 312 178 ₽).При ставке 21,4% кредит лучше оформить на срок до 4 лет. Увеличение срока кредита еще на 1 год (до 5 лет), чтобы снизить ежемесячный платеж будет невыгодно. Ежемесячный платеж уменьшится всего на 3 902 ₽ (до 27 279 ₽), а сумма переплаты увеличиться на 140 032 ₽ (до 636 731 ₽).
Требования
- стаж на последнем месте от 3 месяцев
Документы
перечень документов
1) Выписка из ЕГРН об общих характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (запрашивается сотрудником Банка при рассмотрении документов в отношении предмета залога).
2) Документы, подтверждающие регистрацию права (свидетельство о государственной регистрации права (если право собственности было зарегистрировано не позднее 30.06.2016)/ выписка из ЕГРП (если право собственности было зарегистрировано в период с 01.07.2016 по 31.12.2016) /Выписка из ЕГРН, выданная при регистрации права собственности (если право было зарегистрировано, начиная с 01.01.2017).
3) Отчет независимого оценщика об оценке предмета залога (в бумажном и электроном виде).
4) Документ, в соответствии с которым была произведена государственная регистрация права собственности (договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве и передаточный акт, договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону/завещанию и т.д.).
5) Один из нижеперечисленных документов, подтверждающих оплату заемщиком предмета залога по возмездной сделке:
- расписка о получении денежных средств;
- акт приема-передачи (при наличии, если применимо);
- платежное поручение с отметкой банка об исполнении;
- квитанция о внесении на счет наличных денежных средств;
- иные документы.
6) Выписка из домовой книги, выданная не ранее чем за 30 дней до даты заключения договора об ипотеке.
7) Технический паспорт объекта с поэтажным планом и экспликацией (может не предоставляться, если был предоставлен независимому оценщику в процессе подготовки отчета об оценке и приводится в отчете).
8) При наличии перепланировки, переоборудования, переустройства, реконструкции предоставляются документы, подтверждающие согласование соответствующих строительных/ремонтных работ в уполномоченных органах.
9) Полис/договор страхования имущества, оформленные в соответствии с требованиями Банка.
10) Если собственность приобретена до заключения брака - Заявление Заемщика о том, что на дату приобретения предмета залога в зарегистрированном браке не состоял; Если собственность приобретена после заключения брака - Нотариально заверенное согласие Супруга/Супруги о передачи собственности в залог Банку.
11) Справка о том, что квартира / дом, в котором расположена квартира, не признаны аварийным и подлежащим сносу / не состоят в плане на снос, реконструкцию, капитальный ремонт с отселением, выданная уполномоченным органом власти. Предоставляется если предмет залога панельное здание, расположенное в Московской области, построенное до 1950 года (включительно), этажностью не более 5 (Пяти) этажей (срок действия - 30 (Тридцать) календарных дней с даты выдачи документа, если иное не указано в документе
- справка 2-НДФЛ
- по форме банка
- выписка из ПФР через сайт Госуслуги
- выписка по счету о поступлении зарплаты
Получение
Погашение
Рекомендации
- крупная сумма до 10 миллионов рублей
- большой срок до 10 лет
- без личного страхования
- подтверждение дохода справкой по форме банка
- регистрация в любом регионе РФ
- высокая максимальная ставка по кредиту 21,4%
- ставки сильно отличаются: 9,4% - 21,4%, платеж по кредиту и ставка будут известны только после одобрения кредита
- обязательное страхование недвижимости
- требуется залог
- рассмотрение кредитной заявки до 30 дней