Кредит «Под залог плюс»
Цель: На любые цели
Сумма: 300 тыс - 30 млн ₽
Срок: от 13 мес. до 20 лет
Ставка: 8,9% - 35%
Решение: до 4 дней
Возраст: от 21 до 70 лет
3 документа
требуется подтверждение дохода
требуется залог недвижимость
Условия кредита
Цель кредита
На любые цели
Для кого подходит
работник по найму
Обеспечение
требуется залог недвижимость
Варианты залога:
Варианты залога:
- квартира в многоквартирном домедом от 2 этажей и не деревянный
- коттедж или частный домплощадь от 80 м², построен не ранее 1998 года, земля оформлена в собственность
- ликвидная коммерческая недвижимость
Страхование
недвижимости
ставка увеличивается на 1% в случае отсутствия продления договора страхования
Таблица ставок
Сумма кредита
Срок
Ставка
Страховка
Сумма
300 000 - 30 000 000 ₽
Срок
от 13 мес. до 20 лет
8,9% - 35%
недвижимости
Ставка и страхование
8,9% - 35%
недвижимости
Расчет платежа по кредиту
Ежемесячный платеж
24 293 — 28 059 ₽
Ставка
8,9% — 35%
Сумма кредита
300 000 ₽
Переплата
15 805 — 64 764 ₽
5% — 22% от суммы кредита
Сумма выплат
315 805 — 364 764 ₽
Сравнение платежей по сроку кредита
срок
ставка
платеж в мес
переплата
сумма выплат
13 мес.
8,9%
24 293 ₽
15 805 ₽
(5%)
315 805 ₽
35%
28 059 ₽
64 764 ₽
(22%)
364 764 ₽
2 года
8,9%
13 692 ₽
28 600 ₽
(10%)
328 600 ₽
35%
17 556 ₽
121 334 ₽
(40%)
421 334 ₽
3 года
8,9%
9 526 ₽
42 935 ₽
(14%)
342 935 ₽
35%
13 571 ₽
188 549 ₽
(63%)
488 549 ₽
4 года
8,9%
7 451 ₽
57 661 ₽
(19%)
357 661 ₽
35%
11 691 ₽
261 186 ₽
(87%)
561 186 ₽
5 лет
8,9%
6 213 ₽
72 777 ₽
(24%)
372 777 ₽
35%
10 647 ₽
338 825 ₽
(113%)
638 825 ₽
6 лет
8,9%
5 393 ₽
88 280 ₽
(29%)
388 280 ₽
35%
10 014 ₽
420 981 ₽
(140%)
720 981 ₽
7 лет
8,9%
4 812 ₽
104 167 ₽
(35%)
404 167 ₽
35%
9 609 ₽
507 135 ₽
(169%)
807 135 ₽
8 лет
8,9%
4 380 ₽
120 433 ₽
(40%)
420 433 ₽
35%
9 341 ₽
596 761 ₽
(199%)
896 761 ₽
9 лет
8,9%
4 047 ₽
137 075 ₽
(46%)
437 075 ₽
35%
9 161 ₽
689 350 ₽
(230%)
989 350 ₽
10 лет
8,9%
3 784 ₽
154 087 ₽
(51%)
454 087 ₽
35%
9 037 ₽
784 428 ₽
(261%)
1 084 428 ₽
11 лет
8,9%
3 572 ₽
171 464 ₽
(57%)
471 464 ₽
35%
8 951 ₽
881 567 ₽
(294%)
1 181 567 ₽
12 лет
8,9%
3 397 ₽
189 199 ₽
(63%)
489 199 ₽
35%
8 892 ₽
980 389 ₽
(327%)
1 280 389 ₽
13 лет
8,9%
3 252 ₽
207 288 ₽
(69%)
507 288 ₽
35%
8 850 ₽
1 080 570 ₽
(360%)
1 380 570 ₽
14 лет
8,9%
3 129 ₽
225 723 ₽
(75%)
525 723 ₽
35%
8 820 ₽
1 181 836 ₽
(394%)
1 481 836 ₽
15 лет
8,9%
3 025 ₽
244 496 ₽
(81%)
544 496 ₽
35%
8 800 ₽
1 283 960 ₽
(428%)
1 583 960 ₽
16 лет
8,9%
2 935 ₽
263 601 ₽
(88%)
563 601 ₽
35%
8 785 ₽
1 386 758 ₽
(462%)
1 686 758 ₽
17 лет
8,9%
2 858 ₽
283 030 ₽
(94%)
583 030 ₽
35%
8 775 ₽
1 490 079 ₽
(497%)
1 790 079 ₽
18 лет
8,9%
2 791 ₽
302 775 ₽
(101%)
602 775 ₽
35%
8 768 ₽
1 593 806 ₽
(531%)
1 893 806 ₽
19 лет
8,9%
2 732 ₽
322 828 ₽
(108%)
622 828 ₽
35%
8 762 ₽
1 697 843 ₽
(566%)
1 997 843 ₽
20 лет
8,9%
2 680 ₽
343 179 ₽
(114%)
643 179 ₽
35%
8 759 ₽
1 802 119 ₽
(601%)
2 102 119 ₽
Рекомендации
При ставке 8,9% кредит лучше оформить на срок до 5 лет. Увеличение срока кредита еще на 1 год (до 6 лет), чтобы снизить ежемесячный платеж будет невыгодно. Ежемесячный платеж уменьшится всего на 820 ₽ (до 5 393 ₽), а сумма переплаты увеличиться на 15 503 ₽ (до 88 280 ₽).При ставке 35% кредит лучше оформить на срок до 3 лет. Увеличение срока кредита еще на 1 год (до 4 лет), чтобы снизить ежемесячный платеж будет невыгодно. Ежемесячный платеж уменьшится всего на 1 879 ₽ (до 11 691 ₽), а сумма переплаты увеличиться на 72 637 ₽ (до 261 186 ₽).
График платежей
№
Дата
Птатеж
Начислено процентов
Основной долг
Остаток долга
1
февр. 2025
24 293
2 225
22 068
277 932
2
март 2025
24 293
2 061
22 231
255 701
3
апр. 2025
24 293
1 896
22 396
233 305
4
май 2025
24 293
1 730
22 562
210 742
5
июнь 2025
24 293
1 563
22 730
188 013
6
июль 2025
24 293
1 394
22 898
165 114
7
авг. 2025
24 293
1 225
23 068
142 046
8
сент. 2025
24 293
1 054
23 239
118 807
9
окт. 2025
24 293
881
23 412
95 395
10
нояб. 2025
24 293
708
23 585
71 810
11
дек. 2025
24 293
533
23 760
48 050
12
янв. 2026
24 293
356
23 936
24 114
13
февр. 2026
24 293
179
24 114
0
Статистика выплат по годам
Год
Выплата процентов
Выплата долга
1
15 626
275 886
2
179
24 114
№
Дата
Птатеж
Начислено процентов
Основной долг
Остаток долга
1
февр. 2025
28 059
8 750
19 309
280 691
2
март 2025
28 059
8 187
19 872
260 819
3
апр. 2025
28 059
7 607
20 452
240 368
4
май 2025
28 059
7 011
21 048
219 320
5
июнь 2025
28 059
6 397
21 662
197 658
6
июль 2025
28 059
5 765
22 294
175 364
7
авг. 2025
28 059
5 115
22 944
152 420
8
сент. 2025
28 059
4 446
23 613
128 807
9
окт. 2025
28 059
3 757
24 302
104 505
10
нояб. 2025
28 059
3 048
25 011
79 495
11
дек. 2025
28 059
2 319
25 740
53 754
12
янв. 2026
28 059
1 568
26 491
27 264
13
февр. 2026
28 059
795
27 264
0
Статистика выплат по годам
Год
Выплата процентов
Выплата долга
1
63 968
272 736
2
795
27 264
Требования
Возраст
от 21 года до 70 лет на момент возврата кредита
Регистрация
постоянная или временная регистрация в любом регионе РФ
- При временной регистрации необходимо предоставить дополнительный документ: Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания.
- Cрок кредита не может превышать срок действия временной регистрации.
Работа
- стаж на последнем месте от 3 месяцев
- для лиц моложе 26 лет стаж не менее 12 месяцев на текущем месте работы
Документы
Обязательные документы
1. паспорт РФ
2. документы по залогу
Правоустанавливающие документы на недвижимость
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Правоустанавливающие документы на недвижимость
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016);
- Документы-основания возникновения права собственности
- Кадастровый/Технический паспорт (для коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных до 01.01.2017).
- Технический план (для коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных с 01.01.2017).
Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016);
- Документы-основания возникновения права собственности,
- Кадастровый паспорт (для земельных участков, зарегистрированных до 01.01.2017)
- Межевой план (для земельных участков, зарегистрированных с 01.01.2017)
3. если в период приобретения залога состояли в браке требуются дополнительные документы
- Свидетельство о регистрации брака;
- Свидетельство о расторжении брака;
- Свидетельство о смерти супруга(-и);
- Решение суда о признании супруга(-и) безвестно отсутствующим(-ей) или об объявлении супруга(-и) умершим(- ей).
- Нотариально удостоверенное согласие/заявление о согласии с залогом бывшего супруга (-и) Залогодателя на залог Предмета залога (требуется после расторжения брака, если в период брака или после его расторжения не производился раздел общего имущества супругов);
- Нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) Залогодателя на залог (в случае, если Предмет залога является общей совместной собственностью супругов, но оформлен на одного из супругов);
- Брачный контракт/соглашение о разделе имущества при расторжении брака/решение суда, которым произведен раздел общего имущества супругов;
- Подписанное в присутствие работника Банка либо нотариально удостоверенное заявление о том, что залогодатель не состоял в браке на момент приобретения закладываемого имущества.
Подтверждение дохода
На выбор:
- справка 2-НДФЛ
- по форме банка
Получение
Срок рассмотрения
до 4 дней
Форма выдачи
на карту
Место оформления
отделение банка
Погашение
Вид платежей
аннуитетные платежи
Равные платежи на протяжении срока кредита
Рекомендации
Плюсы
- крупная сумма до 30 миллионов рублей
- большой срок до 20 лет
- без личного страхования
- возраст до 70 лет
- подтверждение дохода справкой по форме банка
- постоянная или временная регистрация в любом регионе РФ
Минусы
- высокая максимальная ставка по кредиту 35%
- ставки сильно отличаются: 8,9% - 35%, платеж по кредиту и ставка будут известны только после одобрения кредита
- обязательное страхование недвижимости
- требуется залог
- рассмотрение кредитной заявки до 4 дней