Кредит «Под залог недвижимости»
Цель: На любые цели
Сумма: 500 тыс - 10 млн ₽
Срок: от 3 лет до 15 лет
Ставка: 12,5% - 16,5%
Решение: 1 дня - 5 дней
Возраст: от 21 до 65 лет
3 документа
требуется подтверждение дохода
требуется залог недвижимость
Условия кредита
Цель кредита
На любые цели
Для кого подходит
работник по найму
предприниматель
ставка 13 - 17%
Обеспечение
требуется залог недвижимость
Возможность привлечения до 4-х созаемщиков из числа родственников и просто знакомых
Возможность привлечения до 4-х созаемщиков из числа родственников и просто знакомых
Страхование
На выбор:
- личное + титульное + недвижимостиПрограмма «КСѻ случае присоединения Заемщика к договору коллективного ипотечного страхования (при присоединении и в рамках продукта «КСС», предусматривающего страхование рисков: причинения вреда жизни и потери трудоспособности, утраты и повреждения недвижимости, утраты права собственности на недвижимость), в % от страховой суммы*:
- ·Страхование жизни и потери трудоспособности:
- возраст Заемщика от 21 до 45 лет включительно - 1% при первичном присоединении к договору коллективного ипотечного страхования/ 0,7% на второй и последующие годы страхования по договору коллективного ипотечного страхования;
- возраст Заемщика от 46 до 65 лет включительно - 1,5% при первичном присоединении к договору коллективного ипотечного страхования/ 1,05% на второй и последующие годы страхования по договору коллективного ипотечного страхования;
- Страхование рисков утраты и повреждения недвижимости - 0,4%;
- Страхование риска утрата права собственности на недвижимость - 0,12%.
*Страховая сумма определяется в размере кредита (остатка ссудной задолженности), увеличенного на 10%.
Программа «КСС+»В случае присоединения Заемщика к договору коллективного ипотечного страхования плюс (при присоединении в рамках продукта «КСС+», предусматривающего страхование рисков: непредвиденной потери работы, временной нетрудоспособности в результате несчастного случая или болезни и предоставление услуг телемедицины), в % от ежемесячного платежа*:- непредвиденная потеря работы :
- в связи с ликвидацией организации (на основании п. 1 ст. 81 Трудового кодекса РФ);
- в связи с сокращением численности или штата работников организации (на основании п. 2 ст. 81 Трудового кодекса РФ).
- временная нетрудоспособность в результате несчастного случая или болезни.
- телемедицина - медицинские консультации дежурного врача (врача общей практики, терапевта), врачей узких специальностей по предварительной записи – в режиме круглосуточно, без ограничения по количеству обращений.
возраст Заемщика от 21 до 65 лет включительно - 10% при первичном присоединении к договору коллективного ипотечного страхования плюс/ 10% на второй и последующие годы страхования по договору коллективного ипотечного страхования.
*Страховой тариф взимается от страховой суммы. Страховая сумма устанавливается в размере 3 (трех) аннуитетных платежей по кредитному договору, но не более 300 000 рублей.
- ·Страхование жизни и потери трудоспособности:
- только недвижимостиповышение ставки на 4%
Таблица ставок
Сумма кредита
Срок
Ставка
Страховка
Сумма
500 000 - 10 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 15 лет
16,5%
12,5%
недвижимости
личное, титульное, недвижимости
Ставка и страхование
16,5%
недвижимости
12,5%
личное + титульное + недвижимости
Максимальная сумма кредита: 70% (60% для предпринимателей) оценочной стоимости закладываемого объекта недвижимости
Факторы влияющие на ставку
Изменение ставки
Условие
снижение на 0,5%
Опция «Абсолютная ставка». Взимается единовременная плата 2% от суммы кредита
Расчет платежа по кредиту
Ежемесячный платеж
16 727 ₽
Ставка
12,5%
Сумма кредита
500 000 ₽
Переплата
102 165 ₽
20% от суммы кредита
Сумма выплат
602 165 ₽
Сравнение платежей по сроку кредита
срок
платеж в мес
переплата
сумма выплат
3 года
16 727 ₽
102 165 ₽
(20%)
602 165 ₽
4 года
13 290 ₽
137 920 ₽
(28%)
637 920 ₽
5 лет
11 249 ₽
174 938 ₽
(35%)
674 938 ₽
6 лет
9 906 ₽
213 202 ₽
(43%)
713 202 ₽
7 лет
8 961 ₽
252 692 ₽
(51%)
752 692 ₽
8 лет
8 264 ₽
293 383 ₽
(59%)
793 383 ₽
9 лет
7 734 ₽
335 248 ₽
(67%)
835 248 ₽
10 лет
7 319 ₽
378 257 ₽
(76%)
878 257 ₽
11 лет
6 988 ₽
422 378 ₽
(84%)
922 378 ₽
12 лет
6 719 ₽
467 577 ₽
(94%)
967 577 ₽
13 лет
6 499 ₽
513 818 ₽
(103%)
1 013 818 ₽
14 лет
6 316 ₽
561 061 ₽
(112%)
1 061 061 ₽
15 лет
6 163 ₽
609 270 ₽
(122%)
1 109 270 ₽
Рекомендации
При ставке 12,5% кредит лучше оформить на срок до 5 лет. Увеличение срока кредита еще на 1 год (до 6 лет), чтобы снизить ежемесячный платеж будет невыгодно. Ежемесячный платеж уменьшится всего на 1 343 ₽ (до 9 906 ₽), а сумма переплаты увеличиться на 38 264 ₽ (до 213 202 ₽).График платежей
№
Дата
Птатеж
Начислено процентов
Основной долг
Остаток долга
1
февр. 2025
16 727
5 208
11 518
488 482
2
март 2025
16 727
5 088
11 638
476 843
3
апр. 2025
16 727
4 967
11 760
465 083
4
май 2025
16 727
4 845
11 882
453 201
5
июнь 2025
16 727
4 721
12 006
441 195
6
июль 2025
16 727
4 596
12 131
429 064
7
авг. 2025
16 727
4 469
12 257
416 807
8
сент. 2025
16 727
4 342
12 385
404 422
9
окт. 2025
16 727
4 213
12 514
391 908
10
нояб. 2025
16 727
4 082
12 644
379 263
11
дек. 2025
16 727
3 951
12 776
366 487
12
янв. 2026
16 727
3 818
12 909
353 578
13
февр. 2026
16 727
3 683
13 044
340 534
14
март 2026
16 727
3 547
13 180
327 354
15
апр. 2026
16 727
3 410
13 317
314 038
16
май 2026
16 727
3 271
13 456
300 582
17
июнь 2026
16 727
3 131
13 596
286 986
18
июль 2026
16 727
2 989
13 737
273 249
19
авг. 2026
16 727
2 846
13 880
259 368
20
сент. 2026
16 727
2 702
14 025
245 343
21
окт. 2026
16 727
2 556
14 171
231 172
22
нояб. 2026
16 727
2 408
14 319
216 853
23
дек. 2026
16 727
2 259
14 468
202 386
24
янв. 2027
16 727
2 108
14 619
187 767
25
февр. 2027
16 727
1 956
14 771
172 996
26
март 2027
16 727
1 802
14 925
158 071
27
апр. 2027
16 727
1 647
15 080
142 991
28
май 2027
16 727
1 489
15 237
127 754
29
июнь 2027
16 727
1 331
15 396
112 358
30
июль 2027
16 727
1 170
15 556
96 801
31
авг. 2027
16 727
1 008
15 718
81 083
32
сент. 2027
16 727
845
15 882
65 201
33
окт. 2027
16 727
679
16 048
49 153
34
нояб. 2027
16 727
512
16 215
32 938
35
дек. 2027
16 727
343
16 384
16 554
36
янв. 2028
16 727
172
16 554
0
Статистика выплат по годам
Год
Выплата процентов
Выплата долга
1
54 300
146 422
2
34 911
165 811
3
12 955
187 767
Требования
Возраст
от 21 года до 65 лет на момент возврата кредита
Регистрация
постоянная регистрация в любом регионе РФ
Работа
- общий стаж от 12 месяцев
- стаж на последнем месте от 6 месяцев
Документы
Обязательные документы
1. паспорт РФ
2. копия трудовой книжки
3. документы по залогу
Подтверждение дохода
На выбор:
- справка 2-НДФЛ
- по форме банка
- в свободной форме
- выписка по счету о поступлении зарплаты
Получение
Срок рассмотрения
1 дня - 5 дней
Срок действия одобренного кредита
30 дней
Форма выдачи
на счет
Место оформления
отделение банка
Погашение
Вид платежей
аннуитетные платежи
Равные платежи на протяжении срока кредита
Штраф
0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Рекомендации
Плюсы
- крупная сумма до 10 миллионов рублей
- большой срок до 15 лет
- срок действия положительного решения 30 дней
- подтверждение дохода справкой по форме банка или в свободной форме
- регистрация в любом регионе РФ
Минусы
- обязательное страхование недвижимости
- требуется залог
- рассмотрение кредитной заявки до 5 дней