Кредит «Нецелевой потребительский под залог жилья»

Россельхозбанк
Цель: На любые цели
Сумма: 100 тыс - 10 млн ₽
Срок: от 1 года до 10 лет
Ставка: 11% - 12%
Решение: 1 дня - 5 дней
Возраст: от 21 до 65 лет
6 документов
требуется подтверждение дохода
требуется залог недвижимость

Условия кредита

Цель кредита
На любые цели
Для кого подходит
работник по найму
госслужащий
ставка 10,9 - 11,9%
получающих зарплату в «Россельхозбанк»
ставка 9,7 - 10,7%
клиент банка
ставка 9,7 - 10,7%
Обеспечение
требуется залог недвижимость
Варианты залога:
  • квартира
  • жилой дом с земельным участком
  • таунхаус
Страхование
На выбор:
  • личное + недвижимости
  • только недвижимости
    повышение ставки на 1%
Описание кредита
Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту, при отсутствии брачного договора.

Таблица ставок

Сумма кредита
Срок
Ставка
Страховка
Сумма
100 000 - 10 000 000 ₽
Срок
от 1 года до 10 лет
12%
11%
недвижимости
личное, недвижимости
Ставка и страхование
12% недвижимости
11% личное + недвижимости
Сумма кредита не более 50% от рыночной стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог.

Расчет платежа по кредиту

личное + недвижимости
недвижимости  1%
Ежемесячный платеж
8 838 ₽
Ставка
11%
Сумма кредита
100 000 ₽
Переплата
6 058 ₽
6% от суммы кредита
Сумма выплат
106 058 ₽
Сравнение платежей по сроку кредита
срок
платеж в мес
переплата
сумма выплат
1 год
8 838 ₽
6 058 ₽ (6%)
106 058 ₽
2 года
4 661 ₽
11 859 ₽ (12%)
111 859 ₽
3 года
3 274 ₽
17 859 ₽ (18%)
117 859 ₽
4 года
2 585 ₽
24 059 ₽ (24%)
124 059 ₽
5 лет
2 174 ₽
30 455 ₽ (30%)
130 455 ₽
6 лет
1 903 ₽
37 045 ₽ (37%)
137 045 ₽
7 лет
1 712 ₽
43 828 ₽ (44%)
143 828 ₽
8 лет
1 571 ₽
50 801 ₽ (51%)
150 801 ₽
9 лет
1 463 ₽
57 959 ₽ (58%)
157 959 ₽
10 лет
1 378 ₽
65 300 ₽ (65%)
165 300 ₽

Рекомендации

При ставке 11% кредит лучше оформить на срок до 5 лет. Увеличение срока кредита еще на 1 год (до 6 лет), чтобы снизить ежемесячный платеж будет невыгодно. Ежемесячный платеж уменьшится всего на 271 ₽ (до 1 903 ₽), а сумма переплаты увеличиться на 6 591 ₽ (до 37 045 ₽).

График платежей
№
Дата
Птатеж
Начислено процентов
Основной долг
Остаток долга
1
февр. 2025
8 838
917
7 921
92 079
2
март 2025
8 838
844
7 994
84 084
3
апр. 2025
8 838
771
8 067
76 017
4
май 2025
8 838
697
8 141
67 876
5
июнь 2025
8 838
622
8 216
59 660
6
июль 2025
8 838
547
8 291
51 368
7
авг. 2025
8 838
471
8 367
43 001
8
сент. 2025
8 838
394
8 444
34 557
9
окт. 2025
8 838
317
8 521
26 036
10
нояб. 2025
8 838
239
8 600
17 436
11
дек. 2025
8 838
160
8 678
8 758
12
янв. 2026
8 838
80
8 758
0
Статистика выплат по годам
Год
Выплата процентов
Выплата долга
1
6 058
100 000

Требования

Возраст
от 21 года до 65 лет на момент возврата кредита
Возраст до 75 лет при одновременном соблюдении условий:
  • наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65 лет);
  • до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.
Регистрация
постоянная или временная
  • При временной регистрации необходимо предоставить дополнительный документ: Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания.
  • Cрок кредита не может превышать срок действия временной регистрации.
регистрация в любом регионе РФ
Работа
  • общий стаж от 12 месяцев
  • стаж на последнем месте от 6 месяцев

Документы

Обязательные документы
1. паспорт РФ
2. копия трудовой книжки
3. СНИЛС
4. документы по залогу
5. Документы о семейном положении/наличии детей
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • брачный договор;
  • свидетельство о рождении ребенка
6. военный билет для мужчин до 27 лет
Подтверждение дохода
На выбор:
  • по форме банка
  • справка 2-НДФЛ
  • выписка из ПФР через сайт Госуслуги

Получение

Срок рассмотрения
1 дня - 5 дней
Срок действия одобренного кредита
45 дней
Форма выдачи
на счет
Место оформления
отделение банка

Погашение

Вид платежей
аннуитетные платежи
Равные платежи на протяжении срока кредита
, дифференцированные платежи
Убывание размера платежа со временем
Штраф
За неисполнение обязательств по возврату кредита начисляется неустойка:
  • если проценты за период просрочки начисляются - 20% годовых
  • если проценты за период просрочки не начисляются - 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Рекомендации

Плюсы
  • крупная сумма до 10 миллионов рублей
  • низкий процент 11% - 12%
  • большой срок до 10 лет
  • выбор способа погашения: аннуитетные или дифференцированные платежи
  • срок действия положительного решения 45 дней
  • подтверждение дохода справкой по форме банка
  • постоянная или временная регистрация в любом регионе РФ
Минусы
  • обязательное страхование недвижимости
  • требуется залог
  • рассмотрение кредитной заявки до 5 дней
  • большое количество документов