Кредит «Под залог недвижимости» для участников зарплатного проекта

Сбербанк
Цель: На любые цели
Сумма: 500 тыс - 10 млн ₽
Срок: от 1 года до 20 лет
Ставка: 10,4% - 11,4%
Решение: до 6 дней
Возраст: от 21 до 75 лет
4 документа
без подтверждения дохода
требуется залог недвижимость

Условия кредита

Цель кредита
На любые цели
Для кого подходит
получающих зарплату в «Сбербанк»
работник по найму
ставка 10,9 - 11,9%
пенсионер
ставка 10,9 - 11,9%
Обеспечение
требуется залог недвижимость
Подходит:
- жилое помещение (квартира, таунхаус, дом)
- жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится
- земельный участок
- гараж
- гараж с земельным участком, на котором он находится
Страхование
На выбор:
  • личное
  • без страхования
    повышение ставки на 1%
Описание кредита

Кредит НЕ предоставляется если заемщик или созаемщик является:

  • индивидуальным предпринимателем;
  • руководителем/директором (в т.ч. генеральным, финансовым, коммерческим, исполнительным и т.п.), заместителем руководителя, главным бухгалтером, иным лицом, имеющим право первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества, общества, кооператива) с числом работников до 30 человек;
  • собственником (участником) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива), обладающим долей владения более 5%;
  • членом крестьянского (фермерского) хозяйства.

При максимальной сумме кредита учитывается доход платежеспособного супруга(и).

Таблица ставок

Сумма кредита
Срок
Ставка без страхования
Ставка с личным страхованием
Сумма кредита
500 000 - 10 000 000 ₽
Срок
от 1 года до 20 лет
Ставка без страх.
11,4%
С личным страх.
10,4%
Размер кредита не более 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог

Расчет платежа по кредиту

личное
без страхования  1%
Ежемесячный платеж
44 051 ₽
Ставка
10,4%
Сумма кредита
500 000 ₽
Переплата
28 612 ₽
6% от суммы кредита
Сумма выплат
528 612 ₽
Сравнение платежей по сроку кредита
срок
платеж в мес
переплата
сумма выплат
1 год
44 051 ₽
28 612 ₽ (6%)
528 612 ₽
2 года
23 165 ₽
55 957 ₽ (11%)
555 957 ₽
3 года
16 228 ₽
84 196 ₽ (17%)
584 196 ₽
4 года
12 778 ₽
113 323 ₽ (23%)
613 323 ₽
5 лет
10 722 ₽
143 332 ₽ (29%)
643 332 ₽
6 лет
9 364 ₽
174 215 ₽ (35%)
674 215 ₽
7 лет
8 404 ₽
205 961 ₽ (41%)
705 961 ₽
8 лет
7 693 ₽
238 559 ₽ (48%)
738 559 ₽
9 лет
7 148 ₽
271 995 ₽ (54%)
771 995 ₽
10 лет
6 719 ₽
306 254 ₽ (61%)
806 254 ₽
11 лет
6 374 ₽
341 320 ₽ (68%)
841 320 ₽
12 лет
6 091 ₽
377 176 ₽ (75%)
877 176 ₽
13 лет
5 858 ₽
413 802 ₽ (83%)
913 802 ₽
14 лет
5 662 ₽
451 179 ₽ (90%)
951 179 ₽
15 лет
5 496 ₽
489 287 ₽ (98%)
989 287 ₽
16 лет
5 355 ₽
528 103 ₽ (106%)
1 028 103 ₽
17 лет
5 233 ₽
567 606 ₽ (114%)
1 067 606 ₽
18 лет
5 129 ₽
607 773 ₽ (122%)
1 107 773 ₽
19 лет
5 038 ₽
648 581 ₽ (130%)
1 148 581 ₽
20 лет
4 958 ₽
690 006 ₽ (138%)
1 190 006 ₽

Рекомендации

При ставке 10,4% кредит лучше оформить на срок до 5 лет. Увеличение срока кредита еще на 1 год (до 6 лет), чтобы снизить ежемесячный платеж будет невыгодно. Ежемесячный платеж уменьшится всего на 1 358 ₽ (до 9 364 ₽), а сумма переплаты увеличиться на 30 883 ₽ (до 174 215 ₽).

График платежей
№
Дата
Птатеж
Начислено процентов
Основной долг
Остаток долга
1
февр. 2025
44 051
4 333
39 718
460 282
2
март 2025
44 051
3 989
40 062
420 220
3
апр. 2025
44 051
3 642
40 409
379 811
4
май 2025
44 051
3 292
40 759
339 052
5
июнь 2025
44 051
2 938
41 113
297 939
6
июль 2025
44 051
2 582
41 469
256 471
7
авг. 2025
44 051
2 223
41 828
214 642
8
сент. 2025
44 051
1 860
42 191
172 451
9
окт. 2025
44 051
1 495
42 556
129 895
10
нояб. 2025
44 051
1 126
42 925
86 970
11
дек. 2025
44 051
754
43 297
43 673
12
янв. 2026
44 051
378
43 673
0
Статистика выплат по годам
Год
Выплата процентов
Выплата долга
1
28 612
500 000

Требования

Возраст
от 21 года до 75 лет на момент возврата кредита
Регистрация
постоянная или временная
  • При временной регистрации необходимо предоставить дополнительный документ: Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания.
  • Cрок кредита не может превышать срок действия временной регистрации.
регистрация в любом регионе РФ
Работа
  • общий стаж от 12 месяцев
  • стаж на последнем месте от 6 месяцев
  • за последние 6 лет

Документы

Обязательные документы
1. паспорт РФ
2. копия трудовой книжки
3. документы по залогу
4. если регистрация временная требуется свидетельство о временной регистрации
Подтверждение дохода
не требуется

Получение

Срок рассмотрения
до 6 дней
Срок действия одобренного кредита
45 дней
Форма выдачи
на счет, на карту
Место оформления
отделение банка

Погашение

Вид платежей
аннуитетные платежи
Равные платежи на протяжении срока кредита
Штраф
неустойка за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения договора

Рекомендации

Плюсы
  • крупная сумма до 10 миллионов рублей
  • низкий процент 10,4% - 11,4%
  • большой срок до 20 лет
  • без подтверждения дохода
  • без обязательного страхования
  • возраст до 75 лет
  • срок действия положительного решения 45 дней
  • постоянная или временная регистрация в любом регионе РФ
Минусы
  • повышение ставки на 1% при отказе от страховки
  • требуется залог
  • рассмотрение кредитной заявки до 6 дней