Кредит «Под залог недвижимости»

Цель: На любые цели

Сумма: 300 тыс - 20 млн ₽

Срок: от 1 года до 20 лет

Ставка: 11,4% - 14,4%

Решение: 1 дня - 3 дней

Возраст: от 21 до 65 лет

4 документа

требуется подтверждение дохода

требуется залог недвижимость

Рассчитать кредит

Условия кредита

Цель кредита

На любые цели

Для кого подходит

работник по найму

получающих зарплату в «Ак Барс»

ставка 10,9 - 13,9%

предприниматель

ставка 12,4 - 15,4%

Обеспечение

требуется залог недвижимость

квартира, жилой дом с земельным участком, «танхаус» с земельным участком, коммерческая недвижимость (торговая или офисная)

Страхование

На выбор:

личное + недвижимости
только недвижимости
повышение ставки на 3%

Таблица ставок

Сумма кредита

Срок

Ставка

Страховка

Сумма

300 000 - 20 000 000 ₽

Срок

от 1 года до 20 лет

14,4%

11,4%

недвижимости

личное, недвижимости

Ставка и страхование

14,4% недвижимости

11,4% личное + недвижимости

Максимальная сумма не более 70% стоимости недвижимости, оформляемой в залог.

Факторы влияющие на ставку

Изменение ставки

Условие

повышение на 1%

Если залог жилой дом, «таунхаус»

повышение на 2%

Если залог коммерческая недвижимость

Расчет платежа по кредиту

Сумма

Срок кредита

Вариант страхования

личное + недвижимости

недвижимости 3%

Доп. условия

Если залог жилой дом, «таунхаус» 1%

Если залог коммерческая недвижимость 2%

Ежемесячный платеж

26 571 ₽

Ставка

11,4%

Сумма кредита

300 000 ₽

Переплата

18 846 ₽

6% от суммы кредита

Сумма выплат

318 846 ₽

Сравнение платежей по сроку кредита

срок

платеж в мес

переплата

сумма выплат

1 год

26 571 ₽

18 846 ₽ (6%)

318 846 ₽

2 года

14 038 ₽

36 915 ₽ (12%)

336 915 ₽

3 года

9 879 ₽

55 627 ₽ (19%)

355 627 ₽

4 года

7 812 ₽

74 979 ₽ (25%)

374 979 ₽

5 лет

6 583 ₽

94 964 ₽ (32%)

394 964 ₽

6 лет

5 772 ₽

115 575 ₽ (39%)

415 575 ₽

7 лет

5 200 ₽

136 804 ₽ (46%)

436 804 ₽

8 лет

4 777 ₽

158 639 ₽ (53%)

458 639 ₽

9 лет

4 454 ₽

181 071 ₽ (60%)

481 071 ₽

10 лет

4 201 ₽

204 086 ₽ (68%)

504 086 ₽

11 лет

3 998 ₽

227 671 ₽ (76%)

527 671 ₽

12 лет

3 832 ₽

251 810 ₽ (84%)

551 810 ₽

13 лет

3 695 ₽

276 487 ₽ (92%)

576 487 ₽

14 лет

3 581 ₽

301 688 ₽ (101%)

601 688 ₽

15 лет

3 486 ₽

327 394 ₽ (109%)

627 394 ₽

16 лет

3 404 ₽

353 587 ₽ (118%)

653 587 ₽

17 лет

3 335 ₽

380 251 ₽ (127%)

680 251 ₽

18 лет

3 275 ₽

407 365 ₽ (136%)

707 365 ₽

19 лет

3 223 ₽

434 913 ₽ (145%)

734 913 ₽

20 лет

3 179 ₽

462 874 ₽ (154%)

762 874 ₽

Рекомендации

При ставке 11,4% кредит лучше оформить на срок до 5 лет. Увеличение срока кредита еще на 1 год (до 6 лет), чтобы снизить ежемесячный платеж будет невыгодно. Ежемесячный платеж уменьшится всего на 811 ₽ (до 5 772 ₽), а сумма переплаты увеличиться на 20 611 ₽ (до 115 575 ₽).

График платежей

№

Дата

Птатеж

Начислено процентов

Основной долг

Остаток долга

февр. 2025

26 571

2 850

23 721

276 279

март 2025

26 571

2 625

23 946

252 334

апр. 2025

26 571

2 397

24 173

228 160

май 2025

26 571

2 168

24 403

203 757

июнь 2025

26 571

1 936

24 635

179 123

июль 2025

26 571

1 702

24 869

154 254

авг. 2025

26 571

1 465

25 105

129 149

сент. 2025

26 571

1 227

25 344

103 805

окт. 2025

26 571

986

25 584

78 221

нояб. 2025

26 571

743

25 827

52 393

дек. 2025

26 571

498

26 073

26 320

янв. 2026

26 571

250

26 320

Статистика выплат по годам

Год

Выплата процентов

Выплата долга

18 846

300 000

Требования

Возраст

от 21 года до 65 лет на момент возврата кредита

Регистрация

постоянная или регистрация в любом регионе РФ

Работа

стаж на последнем месте от 6 месяцев

Документы

Обязательные документы

1. паспорт РФ

2. копия трудовой книжки

3. СНИЛС

4. документы по залогу

Подтверждение дохода

На выбор:

справка из пенсионного фонда
справка 2-НДФЛ
выписка по счету о поступлении зарплаты
по форме банка
выписка из ПФР через сайт Госуслуги

Получение

Срок рассмотрения

1 дня - 3 дней

Форма выдачи

на счет, на карту

Место оформления

отделение банка

Погашение

Вид платежей

платежи