Кредит «Под залог недвижимости» для предпринимателей
Цель: На любые цели
Сумма: 300 тыс - 20 млн ₽
Срок: от 1 года до 20 лет
Ставка: 12,4% - 15,4%
Решение: 1 дня - 3 дней
Возраст: от 21 до 65 лет
4 документа
требуется подтверждение дохода
требуется залог недвижимость
Условия кредита
Цель кредита
На любые цели
Для кого подходит
предприниматель
получающих зарплату в «Ак Барс»
ставка 10,9 - 13,9%
работник по найму
ставка 11,4 - 14,4%
Обеспечение
требуется залог недвижимость
квартира, жилой дом с земельным участком, «танхаус» с земельным участком, коммерческая недвижимость (торговая или офисная)
Страхование
На выбор:
- личное + недвижимости
- только недвижимостиповышение ставки на 3%
Таблица ставок
Сумма кредита
Срок
Ставка
Страховка
Сумма
300 000 - 20 000 000 ₽
Срок
от 1 года до 20 лет
15,4%
12,4%
недвижимости
личное, недвижимости
Ставка и страхование
15,4%
недвижимости
12,4%
личное + недвижимости
Максимальная сумма не более 70% стоимости недвижимости, оформляемой в залог.
Факторы влияющие на ставку
Изменение ставки
Условие
повышение на 1%
Если залог жилой дом, «таунхаус»
повышение на 2%
Если залог коммерческая недвижимость
Расчет платежа по кредиту
Ежемесячный платеж
26 711 ₽
Ставка
12,4%
Сумма кредита
300 000 ₽
Переплата
20 530 ₽
7% от суммы кредита
Сумма выплат
320 530 ₽
Сравнение платежей по сроку кредита
срок
платеж в мес
переплата
сумма выплат
1 год
26 711 ₽
20 530 ₽
(7%)
320 530 ₽
2 года
14 178 ₽
40 276 ₽
(13%)
340 276 ₽
3 года
10 022 ₽
60 781 ₽
(20%)
360 781 ₽
4 года
7 959 ₽
82 041 ₽
(27%)
382 041 ₽
5 лет
6 734 ₽
104 048 ₽
(35%)
404 048 ₽
6 лет
5 928 ₽
126 791 ₽
(42%)
426 791 ₽
7 лет
5 360 ₽
150 257 ₽
(50%)
450 257 ₽
8 лет
4 942 ₽
174 434 ₽
(58%)
474 434 ₽
9 лет
4 623 ₽
199 306 ₽
(66%)
499 306 ₽
10 лет
4 374 ₽
224 854 ₽
(75%)
524 854 ₽
11 лет
4 175 ₽
251 060 ₽
(84%)
551 060 ₽
12 лет
4 013 ₽
277 905 ₽
(93%)
577 905 ₽
13 лет
3 881 ₽
305 367 ₽
(102%)
605 367 ₽
14 лет
3 770 ₽
333 423 ₽
(111%)
633 423 ₽
15 лет
3 678 ₽
362 052 ₽
(121%)
662 052 ₽
16 лет
3 600 ₽
391 229 ₽
(130%)
691 229 ₽
17 лет
3 534 ₽
420 932 ₽
(140%)
720 932 ₽
18 лет
3 477 ₽
451 136 ₽
(150%)
751 136 ₽
19 лет
3 429 ₽
481 817 ₽
(161%)
781 817 ₽
20 лет
3 387 ₽
512 951 ₽
(171%)
812 951 ₽
Рекомендации
При ставке 12,4% кредит лучше оформить на срок до 5 лет. Увеличение срока кредита еще на 1 год (до 6 лет), чтобы снизить ежемесячный платеж будет невыгодно. Ежемесячный платеж уменьшится всего на 806 ₽ (до 5 928 ₽), а сумма переплаты увеличиться на 22 743 ₽ (до 126 791 ₽).График платежей
№
Дата
Птатеж
Начислено процентов
Основной долг
Остаток долга
1
февр. 2025
26 711
3 100
23 611
276 389
2
март 2025
26 711
2 856
23 855
252 534
3
апр. 2025
26 711
2 610
24 101
228 433
4
май 2025
26 711
2 360
24 350
204 083
5
июнь 2025
26 711
2 109
24 602
179 481
6
июль 2025
26 711
1 855
24 856
154 625
7
авг. 2025
26 711
1 598
25 113
129 512
8
сент. 2025
26 711
1 338
25 373
104 139
9
окт. 2025
26 711
1 076
25 635
78 504
10
нояб. 2025
26 711
811
25 900
52 605
11
дек. 2025
26 711
544
26 167
26 438
12
янв. 2026
26 711
273
26 438
0
Статистика выплат по годам
Год
Выплата процентов
Выплата долга
1
20 530
300 000
Требования
Возраст
от 21 года до 65 лет на момент возврата кредита
Регистрация
постоянная или временная регистрация в любом регионе РФ
- При временной регистрации необходимо предоставить дополнительный документ: Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания.
- Cрок кредита не может превышать срок действия временной регистрации.
Работа
- опыт предпринимательской деятельности от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы
1. паспорт РФ
2. СНИЛС
3. документы по залогу
4. ОГРН (ОГРНИП) или сведения из ЕГРИП
Подтверждение дохода
справка 3-НДФЛ
Получение
Срок рассмотрения
1 дня - 3 дней
Форма выдачи
на счет, на карту
Место оформления
отделение банка
Погашение
Вид платежей
аннуитетные платежи
Равные платежи на протяжении срока кредита
Рекомендации
Плюсы
- крупная сумма до 20 миллионов рублей
- большой срок до 20 лет
- постоянная или временная регистрация в любом регионе РФ
Минусы
- обязательное страхование недвижимости
- требуется залог